Steeds meer verkopers willen zelf meer betrokken zijn bij de verkoop van hun woning. Logisch: zij kennen de pluspunten van hun huis het beste. De aanpak van Internetmakelaars maakt dit mogelijk én levert verkopers geld op. De volgende tips voor slimme verkopers leveren vast en zeker een succesvolle bezichtiging op.
Waarschijnlijk kreeg uw woning en tuin bij ‘het verkoop klaar maken’ al een flinke opruimbeurt. Dat betekent dat u bijvoorbeeld al optisch ruimte creëerde in uw woning door meubilair weg te halen of een wandje in een wat rustiger kleurstelling te schilderen.
Puntjes op de i
Voorafgaand aan een bezichtiging zet u de puntjes op de i. Maak tafels en het aanrecht leeg. Haal overbodige accessoires, fotolijstjes en post weg. Dat geeft een rustig beeld en maakt het voor kijkers makkelijker om door uw inrichting heen te kijken. Zorg dat de temperatuur in uw huis prettig is en er geen extra geluiden zijn door een draaiende wasmachine of enthousiaste hond.
Geef kijkers de ruimte om zich thuis te voelen in uw huis. Creëer sfeer door voldoende licht, schone ramen, netjes opgemaakte bedden, een vers boeket op tafel én frisse lucht in het hele huis. Maak ook de tuin gezellig. Zorg voor wat extra bloemen in het zicht. Zet eventueel de tuinset buiten, zodat kijkers zich al kunnen voorstellen hoe lekker ze daar kunnen zitten. Het is handig om eerst mensen eerst beneden rond te leiden, vervolgens naar boven te gaan en daarna de tuin te laten zien. Zo blijft u huis schoon en voelen kijkers zich niet bezwaard om met vieze schoenen dwars door uw huis te gaan.
Deel de pluspunten
Geef potentiële kopers de aandacht en tijd die ze nodig hebben om zich een goed beeld te vormen. Stel hen ook gerust vragen, zodat u de pluspunten van uw huis en de omgeving kunt benoemen die voor hen relevant zijn. Vertel waarom u hier met plezier hebt gewoond en wat het huis praktisch maakt. Zorg dat u kunt toelichten wanneer de buitenboel voor het laatst geschilderd is en van welk jaar de ketel is. Of: wanneer eventueel de aanbouw is geplaatst. Moet u het antwoord toch schuldig blijven? Geen probleem. Spreek aan het einde van de bezichtiging af dat u deze vragen nog even via mail of whatsapp beantwoordt. Dat stelt u ook in de gelegenheid om kijkers na een paar dagen te vragen naar een reactie over uw woning. Zijn ze positief? Nodig hen dan uit voor een tweede bezichtiging. Geef kijkers dan gerust meer ruimte om zelf door het huis te lopen. Succes!
Geef een reactie