Na lang zoeken vind je het huis van je dromen. Cupido is onverbiddelijk: je bent straal verliefd op precies dit huis. Liefde maakt blind, dus pas op voor valkuilen bij de aankoop van je droomhuis. Bekijk de tips om deze te vermijden!
- Laat die tweede bezichtiging maar zitten…
Zoals gezegd schoot Cupido al raak tijdens de eerste bezichtiging. Je wilt meteen een bod uitbrengen. Verstandig? Nee… Bekijk de woning eerst echt goed. Neem de tijd voor een tweede of zelfs een derde bezichtiging. Kom op verschillende tijdstippen en heb oog voor eventuele minpunten. Zo voorkom je dat je een bod doet, waar je later spijt van krijgt.
- Ach, die bouwkundige keuring is niet nodig…
Een bouwkundige keuring geeft je alle informatie over de staat van het onderhoud van het huis. Denk je nu, laat maar zitten? Dan loop je de kans dat je na de koop van de woning onverwachte gebreken aantreft. Dat kan veel geld kosten, terwijl je anders deze kostenpost had kunnen meenemen in de onderhandelingen. Internetmakelaars adviseert je dringend om voor de koop altijd een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.
- Ontbindende voorwaarden: die wil ik helemaal niet!
Verliefd als je bent, wil je maar één ding: dat droomhuis! Dus je wilt onder geen beding onder de koop van je nieuwe huis uit. Toch? Zeker wel! Bijvoorbeeld omdat je de hypotheek onverhoopt niet voor de gestelde deadline rond krijgt of als je geen Nationale Hypotheek Garantie kunt krijgen. Dan is het toch heel fijn als je ontbindende voorwaarden hebt opgenomen in het koopcontract. Dan kun je zonder extra kosten onder de koop uit.
- Bieden maar!
Je wilt het huis van je dromen zo graag hebben dat je veel meer biedt dan de vraagprijs. Stel dat de verkopers ja zeggen? Dan is de koopsom een stuk hoger dan de vraagprijs én valt de taxatie van de woning een stuk lager uit. Daardoor bedraagt de maximale hypotheek 101% van de marktwaarde en niet van de koopsom. Help! Dan kom je geld te kort om het huis van je dromen te betalen. Of… je moet voldoende spaargeld hebben om het gat te dichten.
- Onderhandelen of blufpoker?
Onderhandelen is spannend. Zorg dat je altijd vriendelijk en respectvol blijft tegen de andere partij. Bedenk voor de onderhandelingen starten op welke punten je wilt inleveren én hoeveel je maximaal voor je droomhuis over hebt. Ben creatief! Is de prijs niet onderhandelbaar, wellicht valt er wel te praten over de overdrachtsdatum of roerende zaken?
- Altijd het onderste uit de kan?
Hoe fijn is het als de verkoop van een huis alleen maar gelukkige mensen oplevert? Denk dus na over wanneer jij je droomhuis koopt voor een bedrag dat je ervoor over hebt én de verkoper een goede prijs krijgt. Succes!
Geef een reactie